逗子マリーナオーナーズ会の概要
1. 逗子マリーナオーナーズ会の仕組み
逗子マリーナオーナーズ会員権の概要は下記のとおりです。
本説明は不動産取引関係法の「重要事項説明」の要件を満たす目的のものではなく、 本会員権の概要を説明するものです。 より詳細は逗子マリーナオーナーズサービスセンター事務局にご照会ください。
（1）逗子マリーナオーナーズ会員権のタイプ
リゾート会員権システムの基本類型は、下記の①共有制（オーナー型）や②預託金や入会金制があり、これらの混合タイプもあります。 逗子マリーナオーナーズ会員権の形態は、下記記①のオーナーズクラブ／共有制タイプの会員権です。 現在約２６００口の個人・法人会員が登録されています。
【参考】
- オーナーズクラブ／共有制
対象施設の不動産(土地や建物など)の区分共有の所有権を、会員となる個人や法人が取得・登記して共有のオーナーになります。 原則として不動産の所有権を所有している期間はオーナーとしての立場が継続されます。 施設内の設備については、一定の生活什器や備品は共有の動産として常時設置されていて常に保守管理されていいます。 - メンバーズクラブ／預託金制または入会金制
所定の入会金や預託金などを払い込んでそのクラブのメンバーになるもので、会員期間が定められている場合が多いです。
（2）逗子マリーナオーナーズ会員権の運営組織
長年にわたり会員総会で選任された理事からなる理事会が会の運営主体となって安定運営されています。 現在「フェニックス会」「ワシントニヤ会」「カトレア会」「ニューカトレア会」の４つの理事会と４会合同理事長会が設置されており、 施設管理、予約・会員管理、会計管理などの管理実務は外部企業へ事務代行委託しています。 （現在は（株）リビエラリゾートへ委託）本ホームページは理事会で開設・運営しているものです。
（3）逗子マリーナオーナーズ会員権の種別と特典
逗子マリーナオーナーズのリゾート会員権は、下記４会構成になっています。 個人会員は、オーナー会員とほぼ同等の会員特典を認められる家族会員（メンバー）を３人まで登録できます。
- フェニックス会
逗子マンション１号棟「フェニックス館」、および熱海、伊豆白浜、白馬の所有施設の所定の部屋を利用できます。（種別は個人会員のみ） - ワシントニヤ会
逗子マンション３号棟「ワシントニヤ館」、および熱海、伊豆白浜、白馬の所有施設の所定の部屋を利用できます。（種別は個人会員と法人会員があり） - カトレア会
逗子マンション７号棟「カトレア館」、および熱海、伊豆白浜、白馬の所有施設の所定の部屋を利用できます。（種別は個人会員のみ） - ニューカトレア会
逗子マンション７号棟「カトレア館」の所定の部屋を利用できます。（種別は個人会員のみ）
2. 逗子マリーナオーナーズ会員の権利・義務
- 会員は、それぞれ自己が所属する会で共同所有している宿泊施設を低額な料金で利用できます。
- 会員はそれぞれの所属する会や他会との共同で開催される会員向けイベントなどに参加できます。
- 会員は利用時に会員証を提示することで、関連する特定のレストラン・カフェ・レジャー施設等の利用時に、一定の料金割引や便宜を受けられる場合があります。
- 会員は所属している会の会則や取り決めに従います。 また所属している期間は、毎年一定の時期に遅滞なく一定の年会費や年間維持管理費などを支払います。
- 会員は現在登録されている会員情報（住所・氏名・連絡先など）に変更があった場合はすみやかに事務局に連絡する。 登録されている家族会員についても同等です。
- 会員は年間の定められた時期に開催される会員総会へ出席する義務があります。 もし出席が出来ない場合は議長宛の委任状を提出期限までに事務局に提出します。
３．施設の利用手続き要領
フェニックス会、ワシントニヤ会、カトレア会、ニューカトレア会の各会員（オーナーとメンバーの家族会員）は下記の手順で会員の共有施設の宿泊予約が電話およびインターネットからできます。
（１）予約可能施設
フェニックス会、ワシントニヤ会、カトレア会会員は、逗子、熱海、伊豆白浜、白馬の４拠点の施設、ニューカトレア会会員は逗子のみです。（２）宿泊利用の予約受付時期
①事前予約
オーナー会員・家族メンバー会員のご利用
各会員は利用希望日の２ヶ月前より、逗子マリーナオーナーズサービスセンター（以下「サービスセンター」という）への電話予約と、インターネットでのWeb予約にて、各会員所有の施設（逗子、熱海、伊豆白浜、白馬）の宿泊予約をすることが出来ます。
また複数の部屋予約は、土曜日・祝前日にあたる利用希望日は1部屋のみとし、2部屋以上の予約は一ヶ月前より電話受付けいたします。
ゲストの方のご利用
ゲストの方のご利用は、オーナー又は家族メンバーからの申し込みによって予約をすることが出来ます。利用希望日の２ヶ月前よりサービスセンターへの電話予約と、インターネットでのWeb予約にて各会員所有の施設（逗子、熱海、伊豆白浜、白馬）の宿泊予約をすることが出来ます。
また土曜日・祝前日にあたる利用希望日は、逗子は2週間前より、熱海、伊豆白浜、白馬は１ヶ月前より残室に対して予約することが出来ます。
②直前の予約や変更
インターネットでのWeb予約や変更の操作は、ご利用日を含まない『4日前』まで可能です。
電話の場合は、お部屋が空いていれば当日でもご予約が可能です。但し、予約の変更は内容によってお受けできない場合があります。サービスセンター又は各施設フロントへ電話にてご連絡下さい。
③WEB予約画面では入力できない予約期間や内容
・葉書による特別シーズン抽選期間
・アーリーチェックインとレイトチェックアウト
（WEB予約備考欄にご要望を入力されてもお受け出来ません。）
・鎌倉花火大会など、特別な予約指定日
・ワシントニヤ会の法人契約会員からのWEB予約
（準備中です。ご利用開始日はホームページニュース欄に掲載します。）
・その他WEB予約システムの中断時や対応できない特殊な予約内容のとき
（３）利用キャンセル及び予約変更
①キャンセル手続き
申込みの取消しについては、利用日を含まない3日前の午後4時（注）までにサービスセンターへ電話又はインターネットでお手続きください。 それ以降の取消しについては、キャンセル料金を申し受けます。 申込みの取消し締切日がサービスセンター休業日の場合、各施設フロントでも電話を承ります。（締め切り時間は午後4時まで）
（注）インターネットでのキャンセル操作手続き可能期限はシステム機能上、利用日を含まない４日前までですのでご注意ください。（電話では３日前の午後４時まで可能です。）
②キャンセル料金
利用日を含まない3日前午後4時から所定のキャンセル料金が発生します。
■お部屋のキャンセル
【利用日を含まない3日前の午後4時まで】・・・無料
【利用日を含まない3日前の午後4時～利用日前日の午後4時まで】・・ご予約のお部屋タイプの基本室料
【利用日前日の午後4時～】・・・ご宿泊料金全額
■人数の減少（お部屋内での人数減少に限る）
【利用日前日の午後4時まで】・・・無料
【利用日前日の午後4時以降～】・・・変更人数に応じた料金
③宿泊日や詳細の変更
WEBからの宿泊予約の変更操作は、利用日を含まない4日前まで可能です。但し、「ご利用日変更」と「お部屋タイプの変更」は、ご予約全体のお取り直しとなりますので、予約されているデータを一旦キャンセルしていただき、新たにお申込みください。「ご利用日初日が変わらない泊数減少・人数変更・利用者変更・チェックイン・チェックアウト時間の変更」等は、ご予約済みのデータより変更手続きが可能です。（WEBでの変更が出来ない項目や変更操作が締め切られた期日以降は、サービスセンターにて電話受付いたします）
（４）利用者の心得
各宿泊施設（建物、什器、備品、その他）は会員の共有財産です。利用に関しては利用規約を遵守願います。
注意）キャンセルを頻繁に繰り返されたり、一度に大量の予約キャンセルなどが行われた場合は、会員間の利用機会の公平を図るため、 オーナー会員だけでなく、家族会員やゲストメンバーのみのご利用の場合でも当該会員番号のオーナー会員、メンバー会員のご利用に一定の制約が課せられる場合がありますのでご注意下さい。
【利用規約ルール違反があった場合の対応】
次の項目に該当する行為があった場合、理事会へも報告し、今後の予約の受付及び施設利用を制限させていただく場合があります。
①下記（５）の禁止事項に関する違反行為
②利用者・利用人数の虚偽の申し込み（宿泊利用者以外の者の部屋利用を含む）
③サービスセンターからの質問・照会・要請等に特段の事由なくご協力いただけない場合
（５） 禁止事項
【施設内での禁止事項】
①施設内での営業行為
②施設内へのペットのその他の動物の持ち込み
③施設内での調理行為
④施設内への危険物の持ち込み
⑤騒音を出す等の他人に迷惑をかけるような行為。特に、深夜のカラオケや麻雀等は禁止します。
【未成年者利用の禁止】
事故防止の為、未成年者のみの利用をお断りします。未成年者と思われる場合は、チェックイン時に年齢確認などさせていただく場合がありますのでご了承ください。
【逗子マリーナオーナーズサービスセンター】
0467-22-5578 （平日（月～金）午前10時～午後4時 ※土日祝日は休業）
【各施設のフロントの電話番号】※休館日は休業
逗子 : 0467-23-1211 熱海 : 0557-83-5711
伊豆白浜 : 0558-23-0051 白馬 : 0261-72-4411
